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왜 너도나도 주택 자격증 취득하는 이유가 뭐지?
먼저 좋은 전망!
전망이 좋기에 관심이 증가한 자격증입니다.
특히 '의무 채용 범위 확대'의 몫이 커져 공동주택에서 일정한 자격을 갖춘 곳에서는 의무적으로 주택관리사를 채용하는 것을 법으로 제도화되었기 때문입니다. 더 나아가 공동주택 등 다양한 건물들이 끊임없이 리모델링되고 경제적 활성화에 가장 큰 몫을 가지고 있으니 매우 좋을 수밖에 없습니다.
그리고 두 번째로는 정년이 없는 정년퇴직 후에도 취득하고 취업할 수 있는 자격증이기 때문입니다.
요즘은 평생직장이 아닌 평생직업이란 말이 더 떠오르고 있습니다. 주택관리사는 정년도 없고 응시 자격에도 제한이 없기 때문에 남녀노소 자격증을 취득할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다!
주택관리사 하는 일
주택관리사란 아파트나 상가, 오피스텔과 같은 공동주택을 관리하는 전문 직종을 말합니다.
이때 전문직으로서 입주자의 권익 보호를 위해 힘쓰며 공동주택의 제반 시설을 효과적으로 유지 관리 업무를 맡고 있습니다.
이와 같은 업무를 진행할 때 소요되는 관리비를 책정하여 지출, 관리하고 입주자 또는 정구자에게 청구하는 업무도 포함되어 있습니다. 즉, 결론적으로 주택관리사가 하는 주요한 업무는 행정관리 업무와 기술관이 업무로 나뉩니다.
행정관리 업무에는 예산을 편성하고 관리비를 산정하는 등의 회계 관리, 사무관리, 인사관리, 입주자 관리, 회보발간 등의 관리와 복지 시설관리 업무가 포함되어 있습니다.
기술 관리업무에는 방역사업, 환경관리, 건물관리 및 건물 안전 관리, 건물 설비관리, 조경 등 관한 업무가 다양하게 있습니다.
또한 공동주택 관리사무소의 운영과 직원을 지휘, 감독하여 거주민들의 쾌적한 주거환경을 조성하고 건강한 라이프스타일을 추구할 수 있도록 지원해 주는 역할도 합니다.
주택관리사 시험
시험은 1년에 1회, 한국산업인력공단에서 실시합니다. 1차와 2차로 나뉩니다.
주택관리사는 국가자격증이기 때문에 매년 시행하고 특별한 결격 사유가 존재하지 않은 이상 누구나 응시할 수 있는 음지 조건을 가지고 있습니다.
제1 시험
시험시간은 과목당 50분이며 객관식 오지선다형 선택형입니다
1교시에는 회계 원리와 공동주택시설 개론을 시험을 치릅니다
2교시에는 민법을 봅니다
제2 시험
시험시간은 위와 동일하게 과목당 50분이며 객관식 오지선다형 및 주관식으로 구성되어 있습니다. 주관식에는 단답형 또는 기재형으로 출제되오니 유의해 주시길 바랍니다
1교시에는 주택관리관께 법규
2교시에는 공동주택관리실무의 시험을 치르게 됩니다.
"주택관리사보"가 가장 명확하고 정확한 이름입니다.
따라서 주택관리사보 자격증을 취득한 이후 관리사무소 또는 관련 직종에서 직원으로 5년 이상 근무하거나 관리소장의 직급에서 3년 이상 근무해야만 "주택관리사"로 임명받을 수 있습니다.
3년 이상 50세대 이상~500세대 미만 공동주택의 관리소장으로 근무.
50세대 이상의 공동주택의 관리사무소 직원(경비원, 청소원, 소독원, 제외) 또는 주택관리업자의 직원으로 주택관리 업무에 5년 이상 근무.
한국토지주택공사 또는 지방공사의 직원으로 주택관리 업무에 5년 이상 종사.
공무원으로 주택 관련 지도 감독, 인허가 업무에 종사한 경력 5년 이상.
주택관리사 단체와 공동주택 관리와 관련한 단체의 임직원으로 주택 관련 업무에 종사한 경력 5년 이상.
위에 열거한 경력을 합산한 기간이 5년 이상
더 나아가 이러한 실무경력을 가지고 있으면 주택관리사로 진급이 가능한 점도 알아주시면 감사하겠습니다.
주택관리사와 주택관리사보의 차이?
뭐가 다른 거야?
라고 물으신다면
가장 크고 명확하게 드러나는 차이점은 근무할 수 있는 세대수의 차이가 다릅니다!
주택관리사는 세대수와 관계없이 근무할 수 있지만
아직 경력이 부족하거나 신입인 경우가 많은 주택관리사보의 경우 500세대 미만에서만 근무할 수 있습니다
아마 월급과 연봉도 차이가 있겠죠?
주택관리사 협회
주택관리사는 전문 직종으로 대한주택관리사협회에서 실제로 관리하고 교류 및 협력 지원 등 다양하게 주택관리사의 교육을 지원하는 업무를 수행합니다.
주택관리사 협회에서는 관련 구인·구직 일자리도 확인하실 수 있으니 각종 주택관리사 정보도 함께 확인해 주길 바랍니다!
주택관리사 연봉
주택관리사의 연봉은 세대수, 일하는 지역, 경력과 회사의 규모에 따라서 차이가 존재합니다
하지만 2024년 기준 초임은 평균 250만원 정도로 측정되어 있습니다.
그 이후 경력과 실무 능력을 향상하면 최대 최대 400만원에서 500만원까지 월급이 상승하기에 좋은 직업이라고 할 수 있습니다.
주택관리사 국민 내일배움카드 인터넷 강의
주택관리사는 국가전문자격증으로 유효기간이 존재하지 않고 정년이 없으므로 퇴직 후에도 일할 수 있는 자격증입니다.
하지만 시험 난도가 높고 합격률이 낮기 때문에 독학하기에는 큰 부담이 있습니다. 또한 인터넷 강의 학습을 통해 강의를 수강하여 자격증을 취득해야 하므로 가격으로 지원받을 수 있는 국민 내일배움카드의 국비 지원을 하는 것을 추천해 드립니다.
주택관리사 자격증 취득 후 취업
주택관리사 자격증을 취득하고 취업할 수 있는 곳은 크게 세 가지가 있습니다.
먼저 대학교 산학 협력 교수나 국가 및 지자체 계약직 공무원, 공공 및 민간 기관의 자문위원, 심사평가위원 또는 전문위원으로 위촉받아서 수시 및 정기적으로 활동하는 방법이 있습니다.
두 번째로는 공동주택 관리사무소에 취업하거나 공동주택의 관리를 전문적으로 하는 관리사무소와 같은 곳에 취업할 수 있습니다.
마지막으로 공동 주택 관리와 관련한 자문이나 컨설팅 업무를 수행하는 건설회사나 컨설팅 회사를 운영하거나 창업하여 수익을 창출하는 방법도 존재합니다.